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不動産の名義変更

手続きが複雑で難しい不動産の相続登記。
当事務所では３つのプランをご用意しております。
ご要望に沿ったサポートをいたします。

相続登記をご検討中の方へ

相続登記とは

不動産の所有者が亡くなられた場合、相続人名義へ変更する手続きを行う必要があります。この名義変更手続きを、相続登記といいます。相続登記を行わないと不動産の売却ができない、さらに相続が発生し事態が複雑化するなどのデメリットがあります。また、2024年4月1日より、相続登記が義務化されましたので、早めの手続きが必要となります。ご相談は無料ですので、お気軽にご連絡ください。

このような方におすすめ

不動産の名義変更の手続きを素早くできる専門家に任せたい
役所や法務局などの人混みを避けたい
仕事が忙しく平日の日中は時間がとれない
相続登記が義務化されたので、手続きを急ぎたい。

不動産の名義変更をしないデメリット

不動産の売却や贈与ができなくなる
不動産の管理や税金の負担が不明確になる
相続人が複数いる場合、共有名義になりトラブルの原因になる
相続人の借金や債権者に不動産が差し押さえられる恐れがある
相続税の申告や納付ができなくなる
相続登記が義務化され、違反すると罰則がある

当事務所にすべてお任せください！

当事務所のサービスの特徴

戸籍の取得から相続登記までまるごと代行します。
相続人の人数が多く、遠方に住んでいる人や会ったこともない人もいてご自身で連絡をとるのが大変な場合でもお任せください。
不動産の数が多い、地方に不動産がある場合でも対応しています。
相続税の申告がご心配な方には、提携税理士をご紹介いたします。
長年相続登記をしないで、放置していた不動産についても対応しています。

サポートプラン

当事務所では、お客様のご要望に合わせた3つのプランをご用意しています。

相続登記サポートプラン

費用をなるべく節約したい方向け

相続登記おまかせプラン

必要書類の準備も任せたい方向け

相続登記＋預貯金・
有価証券調査プラン

相続にかかわる手続きすべてを任せたい方向け

それぞれのプランの比較は以下の表よりご確認いただけます。

項目	相続登記サポートプラン	おすすめ相続登記おまかせプラン	相続登記＋預貯金・有価証券調査プラン
無料相談	●	●	●
亡くなった方の戸籍等収集（出生～死亡）	―	●	●
相続人全員の戸籍等収集	―	●	●
相続関係説明図（家系図）の作成	●	●	●
評価証明書の取得	●	●	●
遺産分割協議書の作成	―	●	●
相続登記の申請	●	●	●
登記事項証明書の取得	●	●	●
不動産の調査	―	―	●
預貯金・有価証券等の調査（残高証明書の発行含む）	―	―	●
預貯金・有価証券等の解約	―	別途オプション	別途オプション
基本報酬	一律79,000円（税込86,900円）	10万円～（税込11万円～）	16万円～（税込17万6,000円～）

相続登記サポートプラン

不動産の名義変更のみを行うプランです。

このような方におすすめ

必要書類の準備はご自身で行うなどして費用をなるべく節約したい方

条件

相続人３名まで、かつ配偶者と子のみ
相続登記のみのご依頼
戸籍が揃っている
不動産の評価額2,000万円未満

サポート内容

相続関係説明図の作成
固定資産税評価証明書の取得
不動産名義変更の登記（相続登記）申請

※「相続登記サポートプラン」は、上記の条件をすべて満たす場合にご依頼いただけます。満たさない場合については、下記「相続登記おまかせプラン」が適用になります。

相続登記サポートプラン報酬費用

基本報酬	79,000円（税込86,900円）

相続登記おまかせプラン

不動産の名義変更をまるごと代行するプランです。

このような方におすすめ

面倒で大変な必要書類の準備も任せたい方向け

条件

相続人5名まで
相続財産が判明している方（調査不要）
不動産の評価額1億2000万円未満

サポート内容

戸籍収集・相続関係説明図の作成
遺産分割協議書の作成
固定資産税評価証明書の取得
不動産名義変更の登記（相続登記）申請

相続登記おまかせプラン報酬費用

不動産の評価額	基本報酬
2,000万円まで	100,000円（税込110,000円）

費用について詳しくはこちら

相続登記＋預貯金・有価証券調査プラン

財産の調査から相続手続きをすべて代行するプランです。

このような方におすすめ

相続にかかわる手続きすべてを任せたい方向け

サポート内容

戸籍収集（相続人調査5名まで）※6人目以降1人増えるごとに加算
相続関係説明図の作成
遺産分割協議書の作成
固定資産税評価証明書の取得
不動産名義変更の登記（相続登記）申請
財産調査（不動産、預貯金、有価証券）

相続登記＋預貯金・有価証券調査プラン報酬費用

不動産の評価額	基本報酬
2,000万円まで	160,000円（税込176,000円）

費用について詳しくはこちら

具体的な費用の計算

例１「相続登記サポートプラン」適用の場合

条件

千代田区の自宅（不動産の評価額：1,500万円）
相続人１人（相続人１人なので遺産分割協議は不要）
戸籍など必要書類はご自身で取得済み

ご依頼内容

相続登記（不動産：千代田区の自宅）

項目	金額
報酬	79,000円（税込86,900円）
登録免許税^※1	60,000円
実費^※2	1,662円
郵送費^※3	3,000円
合計	151,562円

※１　登録免許税は、「不動産の評価額×0.4％」にて算出いたします。
※２　登記事項証明書等の取得費用
※３　法務局及びご依頼者様との書類の郵送のやり取り

例２「相続登記おまかせプラン」適用の場合

条件

文京区の自宅（不動産の評価額：3,000万円）
相続人３人（妻と子２人）
遺産分割協議書を当事務所が作成
戸籍など必要書類をすべて当事務所が取得

ご依頼内容

相続登記（不動産：文京区の自宅）

項目	金額
報酬	100,000円（税込110,000円）
登録免許税^※1	120,000円
実費^※2	6,164円
郵送費^※3	6,000円
合計	242,164円

※１　登録免許税は、「不動産の評価額×0.4％」にて算出いたします。
※２　戸籍謄本、住民票及び登記事項証明書等の取得費用
※３　法務局、市役所及びご依頼者様との書類の郵送のやり取り

例３「相続登記＋預貯金・有価証券調査プラン」適用の場合

条件

板橋区の自宅（不動産の評価額：3,000万円）
江東区のマンション（不動産の評価額：2,000万円）
三菱ＵＦＪ銀行、ゆうちょ銀行（計２行）　　合計1,000万円
相続人４人（妻と子３人）
遺産分割協議書を当事務所が作成
戸籍など必要書類をすべて当事務所が取得

ご依頼内容

相続登記（不動産：板橋区の自宅・江東区のマンション）
全店照会（三菱ＵＦＪ銀行・ゆうちょ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行）
預貯金解約（三菱ＵＦＪ銀行・ゆうちょ銀行）

項目	金額
基本報酬	240,000円（税込264,000円）
法定相続情報一覧図作成	10,000円（税込11,000円）
全店照会（預貯金の調査）	0円
預貯金解約	60,000円（税込66,000円）
登録免許税^※１	200,000円
実費^※２	11,468円
郵送費・交通費^※３	8,000円
合計	560,648円

※１　登録免許税は、「不動産の評価額×0.4％」にて算出いたします。
※２　戸籍謄本、住民票、残高証明書及び登記事項証明書等の取得費用
※３　法務局、市役所、金融機関及びご依頼者様との書類の郵送のやり取り

手続きの流れ

STEP1

無料相談のご予約

電話またはお問い合わせフォームにて受付しております。
無料相談の日程をご調整させていただきます。
STEP2

面談にて無料相談

無料相談当日は、相続の専門家である司法書士がご面談させていただきます。
当事務所にご依頼いただく場合の具体的な手続きの流れや費用などをご説明します。
STEP3

必要書類の収集・作成^※１
相続人を確定するために戸籍などの必要書類の収集^※２や相続登記に必要な書類の作成を行います。
（印鑑証明書についてはお客様に取得していただきます。）
- ※１戸籍の収集には、約１カ月～２カ月ほどかかります。
- ※２「相続登記サポートプラン」ご利用の方につきましては、ご自身でのご取得になります。
STEP4

遺産分割協議

①遺言書がある場合は､遺言書通りに遺産を分けます。

②遺言書がない場合は、相続人全員で遺産の分け方についてご決定いただきます。

（この内容をもとに当事務所が遺産分割協議書を作成いたします。）
STEP5

手続き費用実費のお支払い及び法務局へ登記申請

手続き費用並びに実費についてのご請求書をお送りいたします。
お振込みが確認できましたら、相続登記に必要な登記申請書を作成して、管轄の法務局に不動産名義変更の登記申請を行います。

※登記が完了する日は管轄法務局や申請の時期により異なりますが、申請日の約２～３週間くらい後の日が登記完了日となっています。
STEP6

手続き完了書類のご返却

法務局より発行される登記識別情報、登記簿謄本や戸籍などをご返却し、お手続き完了となります。

※以下STEP７～９は不動産以外の財産調査を行った場合のお手続きの流れになります。
STEP7

各金融機関へ残高証明・必要書類の請求

当事務所が金融機関とやり取りをし、各種解約手続きを行います。
お客様が金融機関とやり取りする必要はございません。
STEP8

手続き費用実費のお支払い及び金融機関への書類提出

手続き費用並びに実費についてのご請求書をお送りいたします。
お振込みが確認できましたら、相続手続きを行います。

※金融機関によって異なりますが、書類提出から約２～３週間で入金されることが多いです。
STEP9

手続き完了書類のご返却

通帳などのお預かり書類や戸籍などをご返却し、お手続き完了となります。